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前陣子又看朋友瘦了看起來瘦了10公斤一樣,但她說其實沒有她只是穿對內衣整個體型就改善了
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html模版 上海表態控“兩高”非權宜之計 房企下半年高價出貨恐成空 【上海表態控“兩高”非權宜之計 房企下半年高價出貨恐成空】“上海調控政策不放松,對高端住宅開發商的影響可能最大。”有業內人士向記者表示。由於上海樓市調控的重點之一就是嚴控高房價,由此嚴格限制高端住宅價格審批、預售證的發放,短期內這一系列限價、限售政策難以退出。有房賣不瞭、價格賣不高,銷售節奏放緩、資金回籠受阻,這將令在滬佈局較重的高端住宅開發商相當被動。
“上海調控政策不放松,對高端住宅開發商的影響可能最大。”有業內人士向記者表示。由於上海樓市調控的重點之一就是嚴控高房價,由此嚴格限制高端住宅價格審批、預售證的發放,短期內這一系列限價、限售政策難以退出。有房賣不瞭、價格賣不高,銷售節奏放緩、資金回籠受阻,這將令在滬佈局較重的高端住宅開發商相當被動。
上海市政府26日表示,上海嚴控高房價和高地價不是權宜之計,減少經濟增長和財政收入對房地產業的依賴也不是權宜之計,必須加強房地產市場調控不動搖、不放松。上海此番是繼7月24日政治局會議提出“要穩定房地產市場,堅持政策連續性穩定性,加快建立長效機制”後,第一個明確表態“不動搖、不放松”的城市。有房企預計,樓市調控主基調下半年整體不會放松,市場或將更加嚴酷。
上海市政府表示,當前,上海住房發展進入瞭新階段,面臨一系列新情況新問題。今年,上海進一步加強房地產市場調控,整頓規范房地產市場秩序,調控效果逐步顯現,但控制高房價、高地價的壓力仍然很大。
與之呼應的是,近期上海研究出臺瞭住房發展“十三五”規劃。“十三五”時期,上海住房工作的主要目標是,到2020年,基本形成符合市情、購租並舉的住房體系,實現住房總量平穩增長、住房價格總體穩定、住房結構有所優化、住房困難有效緩解、居住條件明顯改善、管理能級顯著提升。
如果說該規劃是上海建立住房體系長效機制的主要目標,那麼在多位業內人士看來,在長效機制尚未完全建成之前,房地產調控政策不會松動。
“上海調控政策不放松,對高端住宅開發商的影響可能最大。”有業內人士向記者表示。由於上海樓市調控的重點之一就是嚴控高房價,由此嚴格限制高端住宅價格審批、預售證的發放,短期內這一系列限價、限售政策難以退出。有房賣不瞭、價格賣不高,銷售節奏放緩、資金回籠受阻,這將令在滬佈局較重的高端住宅開發商相當被動。據記者瞭解,部分高端住宅開發商在此情況下,為瞭盡快回籠資金,甚至要求客戶全款購房,對於貸款客戶均不予考慮。
也有頗具先見之明的開發商提前佈局,應對下半年可能更加嚴酷的市場狀況。比如,港股上市房企龍湖地產在今年5、6月份提前“搶收”瞭一波。據記者瞭解,考慮到政策持續嚴控,下半年市場並不樂觀,龍湖已將下半年的部分供貨提前到上半年。“公司的大數據監控和分析結果顯示,5、6月份時市場已出現明顯的下行跡象,再加上房企普遍將供貨重頭放在下半年,競爭壓力會更大。”龍湖集團副總裁袁春表示。
嚴控高房價、高地價,在政策冷風續吹之下,土地市場也有所降溫。昨天,上海土地市場幾無溢價成交兩幅商辦地塊。尤其是位於虹橋商務區的青浦區徐涇鎮盈港東路北側42-03地塊,以溢價率0.97%、樓板價8075元/平方米的低價,被正榮地產、杉杉控股等五傢房企聯合競得,被業內視為“白菜價”。由於該地塊樓板價不過萬元,此前一路走高的虹橋商務區土地價值或被重新評估,後續推地價格將理性回歸。
中原地產市場分析師盧文曦表示,雖然昨天低價成交的是商辦地塊,但從中小企業抱團、拿地態度謹慎的現象仍可以看出,在政策嚴控、市場風向發生變化的今天,銷售不暢、融資難度加大收緊瞭房企的“錢袋子”,企業對待土地、後市的態度都更加謹慎。
(原標題:高強度運動內衣上海表態控“兩高”非權宜之計 房企下半年高價出貨恐成空)
(責任編輯:DF309)
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